Kai statėme namą, terasos klausimą atidėjau paskutiniam. Atrodė paprasčiausia dalis — padėsi lentas arba plyteles, ir viskas. Bet kai pradėjau skaičiuoti realias išlaidas ne vieneriems, o dešimčiai metų, skaičiai nustebino.
Dalinausi rezultatais su draugais — paaiškėjo, kad niekas to neskaičiavo. Visi rinkosi pagal pirmą įspūdį ir pradinę kainą. Štai kas nutinka, kai paskaičiuoji ilgiau.
Pradinė kaina — pirma iliuzija
Kompozitas (kompozitinė WPC lenta) šiandien kainuoja maždaug 35–60 eurų už kvadratinį metrą, priklausomai nuo gamintojo. Montavimas ant medinės ar metalinės konstrukcijos — dar 25–40 eurų už kv. m. Iš viso: 60–100 eurų už kv. m.
Porcelianinės 20 mm plytelės — 30–80 eurų už kv. m, priklausomai nuo kolekcijos ir gamintojo. Klojimas ant paruošto pagrindo (žvyras + smėlis arba klijai ant betono) — 30–50 eurų. Iš viso: 60–130 eurų už kv. m.
Pirmu žvilgsniu dekingas atrodo šiek tiek pigesnis, ypač žemesniame segmente. Bet tai tik pirmas veiksmas.
Kasmetinė priežiūra — tai, ką visi pamiršta
Medinis dekingas reikalauja tepimo specialiu aliejumi bent kartą per metus. Aliejus kainuoja apie 5–8 eurus už litrą, litro pakanka maždaug 5 kv. m. Pridėk darbo laiką arba meistro valandas.
Kompozitas nereikalauja tepimo, bet po 3–5 metų pradeda blukti, atsiranda mikroįbrėžimų, kurie kaupia purvą. Plovimas aukšto slėgio plovikliu — kasmetinė procedūra, kuri ne visada padeda.
Porcelianinė plytelė — nuplauni vandeniu. Kartą per sezoną gali nuvalyti plytelių valikliu. Kaina — keliolika eurų per metus. Spalva nesikeičia, paviršius nedyla.
Per dešimt metų dekingo priežiūrai išleisi 500–1500 eurų (priklausomai nuo tipo). Plytelių — 100–200 eurų.
Tarnavimo laikas — esminis skirtumas
Kaip išsirinkti plyteles lauko erdvei — klausimas, kuris daugeliui atrodo vien apie stilių. Bet profesionalai pirmiausia žiūri į tarnavimo laiką. Porcelianinė plytelė su mažesniu nei 0,5 proc. vandens įgeriamumu tarnauja 30–50 metų be esminių pokyčių. Tai reiškia, kad per namo gyvavimo laiką terasos perdengti nereikės.
WPC dekingas — 15–20 metų geriausiu atveju, realiai dažnai 10–12. Medinis — 8–15, priklausomai nuo medienos rūšies ir priežiūros kokybės.
Tai reiškia, kad per 30 metų dekingas bus keičiamas bent du kartus. Kiekvienas keitimas — ne tik medžiagų, bet ir demontavimo bei montavimo darbų kaina.
Mano skaičiavimas: 20 kv. m terasa per 10 metų
Skaičiuoju vidutinį scenarijų — 20 kv. m terasą.
Kompozitas: pradinė kaina 1600 eurų (medžiagos + darbas). Priežiūra per 10 metų — 700 eurų. Po 12 metų — keitimas, dar 1600 eurų. Iš viso per 15 metų: ~3900 eurų.
Porcelianinės lauko plytelės: pradinė kaina 2000 eurų (vidutinės klasės plytelės + profesionalus klojimas). Priežiūra per 10 metų — 150 eurų. Keitimo nereikia. Iš viso per 15 metų: ~2150 eurų.
Skirtumas — beveik 1800 eurų vienos terasos naudai. Ir kuo ilgiau skaičiuoji, tuo didesnis skirtumas, nes plytelė nesensta.
Ko dar niekas neskaičiuoja
Yra dar vienas faktorius — būsto vertė. Nekilnojamojo turto vertintojai plytelinę terasą vertina kaip ilgalaikį elementą. Dekingo terasą — kaip laikino naudojimo struktūrą, kuriai greitai prireiks investicijos.
Parduodant namą, tvarkinga porcelianinė terasa prideda vertės. Nublukęs, subraižytas dekingas — atima.
Kada dekingas vis dėlto tinka
Nesiginčiju — yra situacijų, kai dekingas prasmingesnis pasirinkimas. Jeigu terasa ant polių, medinė konstrukcija — plytelių klojimas sudėtingesnis ir brangesnis. Jeigu norite šilto paviršiaus basomis kojomis — mediena malonesnė. Jeigu terasą planuojate naudoti tik kelerius metus prieš pertvarkymą — dekingas pigesnis trumpuoju laikotarpiu.
Bet jeigu statote ilgam, skaičiuojate realią kainą ir nenorite kas kelerius metus galvoti apie priežiūrą — skaičiai kalba aiškiai.
